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Expert Immo Services a le plaisir de vous présenter à la vente cette villa pleine de promesses, nichée dans l'un des secteurs très recherché de Capesterre.
Idéalement située à seulement 500 mètres de la plage accessible à pied, cette propriété offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet sur-mesure.
Un potentiel exceptionnel sur une vaste parcelle :
un terrain généreux de 1 046 m² (piscinable), en zone UC du PLU, et avec une constructibilité à 50 %, cette parcelle permet d'envisager d'importants projets d'agrandissement ou la création de dépendances (bungalows, gîtes, garage supplémentaire) pour maximiser votre investissement.
La villa dispose de volumes confortables et d'une structure idéale pour une rénovation de qualité.
- Espace de vie : 115 m² habitables comprenant un vaste séjour lumineux et 3 chambres spacieuses, 2 salles d’eau.
- La Galerie : Véritable atout de la maison, une immense terrasse couverte de 77 m² vous offre un espace de réception extérieur exceptionnel.
- Le Garage : Un garage fermé vient compléter le bien, offrant sécurité et stockage supplémentaire, ainsi qu’une cave
Une vue mer à révéler :
Actuellement, la propriété bénéficie d'une jolie échappée sur l’océan. Le véritable potentiel réside dans la possibilité de transformer cette vue en un panorama spectaculaire sur la mer en abattant simplement deux arbres sur la parcelle. Un argument de poids pour valoriser votre futur patrimoine.
L’emplacement idéal à Marie-Galante:
À quelques minutes à pied des eaux cristallines de Capesterre, cette villa combine calme résidentiel et proximité du littoral, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une excellente ventilation naturelle.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif à fort rendement après lui avoir dévoilé tout son potentiel, ce bien est une page blanche prête à accueillir votre vision.
Prix: 364 000 € honoraires inclus charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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